篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
738萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
22.66坪 建物登記
參考單價 32.57 萬/坪 原價 788 萬
主建物面積16.26 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 住宅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.48 坪
共同使用3.92 坪
土地面積8.31 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校新港國小.新港國中
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「低門檻、高便利」小資住宅，整體而言值得購買，但須視您的購屋目的而定。
主要理由如下： 首先，對於預算有限的首購族或年輕投資者來說，738 萬的總價加上屋齡新的優勢，能大幅降低置產壓力，同時享受新成屋的居住品質。其次，鄰近高鐵站與主要幹道的地理位置，使其在租賃市場或通勤便利性上具備競爭力，適合作為進駐苗栗或作為跨縣市居住的中繼站。
然而，您需考慮到「無車位」與「坪數較小」的缺點。若計畫長期家庭居住，22 坪的空間可能稍嫌不足，且缺乏車位可能在未來轉手時影響競爭力。建議若您主要目的是短期自住、投資收租，或是作為年輕時期的第一筆資產，此物件是高性價比的選擇；但若有長期大家庭居住需求，則建議進一步考慮空間較大的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
