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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
899萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
50.15坪 建物登記
參考單價 17.93 萬/坪 原價 960 萬
主建物面積30.44 坪
樓別/樓高14樓 / 15樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述雙車位
管理方式保全公司
管理費2360 元/月
管理描述含車位清潔費
朝向方位坐北朝南
鄰近學校台南高工
生活機能尚青黃昏市場, 全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這筆位於永康區的「高統嶺」物件，對於預算有限但對居住空間有高度需求的家庭來說，具備相當高的購買價值。其主要吸引力在於屋主急著脫手的折價幅度，近兩百五十萬的價差在當前市場環境下極為罕見，且 50 坪大四房的格局在同價位區段中競爭性強。
然而，買家在決策時需謹慎評估屋齡帶來的潛在成本。雖然管理費低廉且醫療資源豐富，但 29 年的老舊大樓仍需確認公共修繕基金是否充足，以及電梯維護狀況是否良好。此外，坡道機械式車位雖為雙車位是一大亮點，但建議實地體驗停車的便利性。若購屋者願意接受老建築並打算短期內進行內部翻新以優化居住環境，此物件在保值性與自住效益上值得考慮，特別適合尋求大家庭舒適空間且對位置有高要求的買家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
