篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6988萬 總價(含車位)
114坪 建物登記
參考單價 61.3 萬/坪
主建物面積88.43 坪
樓別/樓高-1~5樓 / 0樓
屋齡 18 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 店面
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費4000 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校國安國小 福科國中
鄰近公園台中都會公園 國安一號 二號公園
生活機能水崛頭市場 家樂福 全聯
附近交通福科國中公車站牌
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合尋求長期資產配置與高機能的投資型買家
此物件位於台中西屯區中科精華地段，學區與生活機能完善，且擁有稀缺的電梯透店與雙車庫條件，居住與經營雙重便利性極高。然而，其總價近 7000 萬，且涉及商用稅制，對於單純自住型買家而言門檻過高。若您資金充裕，能接受商用貸款條件，並規劃長期持有以爭取租金回報或資產增值，此物件是非常優質的選擇。若僅作為短期投資或預算有限，則需謹慎評估資金流動性與稅務負擔。建議先確認貸款成數及房屋稅差異後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
