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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
41.8坪 建物登記
參考單價 28.66 萬/坪
主建物面積24.29 坪
樓別/樓高10樓 / 12樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費700 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校國安國小,福科國中
生活機能全聯,711
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限但重視學區與地點」的購屋者而言，是值得考慮的入門選擇。最大亮點在於總價約 1,200 萬即可擁有中科地區的三房與好視野，且屋況維護極佳，能立即入住，對忙碌的上班族或家庭非常友善。管理費低廉也意味著較低的持有成本。
然而，您必須謹慎評估兩項風險：一是屋齡 27 年可能帶來的銀行貸款限制，建議先洽詢銀行確認貸款額度；二是需預留購置車位的預算，因為此價格未含車位。若能透過議價將總價進一步下探，並確認房屋無嚴重漏水等隱疾，這將是一筆性價比頗高的交易。建議您優先確認貸款資格後再行簽約。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
