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溪湖高中旁全新新加坡式華廈 員林買房推薦

彰化縣 溪湖鎮 大溪路

898萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

34.37坪 建物登記

參考單價 26.13 萬/坪

主建物面積22.02 坪

樓別/樓高3樓 / 5樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位平面式車位

詳細資訊

社區經典華廈

附屬建物面積2.16 坪

共同使用10.19 坪

土地面積12.95 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校溪湖國中溪湖高中

附近交通76線快速道路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

jack

太平洋房屋 員林萬年 加盟店

經紀業名稱昶鴻不動產仲介經紀有限公司

證號(91)登字第020736號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於有自住需求、特別是家有學齡兒童的家庭而言,是非常值得考慮的標的;但若是單純為了短期投資,則需審慎評估區域流動性。

主要理由如下:

  1. 極高 CP 值:以不到 900 萬的價格取得近 35 坪的新成屋,且包含車位與全配家電,在當前房市環境下屬於「物超所值」的規格。
  2. 居住品質好:8 個月的屋齡加上贈送設備,意味著您可以避免新屋常見的裝潢噪音與空氣污染問題,即買即住。
  3. 學區與交通優勢:位於溪湖高中旁且交通樞紐方便,能大幅提升生活便利性,對於在該區域工作生活或重視孩子教育的買家來說,是無法取代的便利性。

建議: 在決定簽約前,務必再次確認「總價是否已包含車位使用權」以及社區管理費的細節,並確認房屋結構與贈送設備的品牌狀況,確認無誤後即可放心入手。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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