篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
35.98坪 建物登記
參考單價 33.3 萬/坪
主建物面積24.31 坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式物業管理
管理費1599 元/月
鄰近學校泰安國小,西苑國中
鄰近公園同榮公園
生活機能台中果菜市場
附近交通74快速道路,國1
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族或看重租金報酬率的投資者而言，具有相當高的購買價值。最大的優勢在於「經貿園區核心地段」加上「低總價三房平車」，以 1198 萬的價格在該區域能擁有 3 房格局與車位，性價比優異，且屋況直接入住可節省裝潢成本。
然而，作為買房者必須正視「30 年屋齡」帶來的挑戰。建議您在決購前，務必確認銀行對該屋齡的貸款成數與年限，並仔細檢查水電管線與公共設施（如電梯）的維修狀態。若您預算有限且能接受較老的社區環境，這是一個值得入手的優質標的；但若是追求資產長期增值或對房產新舊度極度敏感者，則需謹慎考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
