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11期旁百坪豪宅 樓中樓 大六房平車 高樓層 西屯北屯大樓

台中市 北屯區 崇德五路

2398萬 總價(含車位)

6房(室)4廳3衛 格局

122.62坪 建物登記

參考單價 19.56 萬/坪

主建物面積85.54 坪

樓別/樓高15~16樓 / 16樓

屋齡 33 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述B2 #18

詳細資訊

社區名人園邸

附屬建物面積9.35 坪

共同使用27.73 坪

車位坪數3.37 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費6527 元/月

朝向方位坐南朝北

鄰近學校松竹國小、崇德國中

鄰近公園松竹公園

生活機能上景興市場、金谷市場

附近交通松竹捷運站、松竹火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳宛渝 賣房子的媽媽

台中文心河南 加盟店

經紀業名稱鼎益不動產有限公司

證號112年中市經紀字第02141號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議:值得考慮,但需審慎評估屋況與貸款條件

此物件適合**「以自用為主、重視空間與生活機能」**的家庭購買。

主要理由如下:

  1. 價格優勢明顯:在鄰近 11 期精華地段,能以不到 20 萬的單價取得百坪大空間,CP 值相當突出,對於預算有限但需要大空間的買家是難得機會。
  2. 生活機能成熟:鄰近雙鐵交通(捷運、台鐵)及崇德昌平商圈,日常採買與通勤極為便利,適合重視生活機能的購屋者。
  3. 需留意之風險:由於屋齡已達 33 年,建議您在簽約前務必請專業技師進行詳細的房屋勘驗,確認結構安全與修繕需求。此外,由於屋齡因素,建議提早與銀行確認貸款成數與年限,以避免資金規劃出現落差。

若您能接受老建築的維護責任,並確認貸款無虞,這是一棟能滿足大家庭需求的優質自住房屋。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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