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北園街整新透天美車墅 台南買房達人

台南市 北區 北園街

1680萬 總價(含車位)

4房(室)2廳5衛 格局

28.18坪 建物登記

參考單價 59.62 萬/坪 原價 1780 萬

主建物面積28.18 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 48 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位獨立車庫

詳細資訊

土地面積27.83 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校市立大光國小、私立崑山高中附設國中

鄰近公園永祥公園

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林顯昌

文化崇明店 加盟店

經紀業名稱連城不動產開發有限公司

證號(110)登字第405292號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這棟位於北區的透天厝屬於「地段優、房況新、但屋齡老」的代表性物件,總價約 1,680 萬元。對於購屋者而言,此物件適合重視生活機能與學區資源的族群。

購買建議:值得考慮,但需謹慎評估。

主要理由如下:

  1. 居住成本降低:水電全數翻新且格局好規劃,省去了買進後大規模翻修的動機與費用,即買即用性高。
  2. 資產保值性佳:北區為台南傳統核心區域,雖然屋齡較長,但土地價值相對穩定,若無重大結構問題,長期持有風險可控。
  3. 需注意空間與合法性:由於坪數不大卻規劃 4 房 5 衛,室內寬敞度需親自體驗確認是否合宜;此外,務必請專業技師或律師確認「3 樓增建」部分的合法性,以影響未來買賣流通性及貸款額度。

若您的預算在此區段且對老屋維護有信心,這是一個值得列入比較清單的標的;若您偏好全新建築或極大空間感,則可能需要再斟酌考量。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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