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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
850萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
60.05坪 建物登記
參考單價 14.15 萬/坪
主建物面積60.05 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 43 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積26.25 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：建議針對「創業自住者」或「投資型買家」考慮，一般純自住買家請慎重。
主要理由： 此物件最大的價值在於其**「黃金地段」與「住商兩用」**的屬性。對於想要在九如鄉經營店面且同時解決居住問題的買家來說，這是一個物超所值的選擇，因為其生活機能與便利性已達頂端。
然而，43 年的屋齡是此物件最大的痛點。買方在評估總價 850 萬之外，必須預留一筆可觀的裝修預算用於全面翻修。若您追求的是直接入住的舒適感，而非經營潛力，那麼高昂的修繕成本與老舊房屋的維護壓力將會是較大的負擔。建議在決定購買前，務必實地考察房屋結構狀況及周邊停車環境。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
