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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1088萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
49.49坪 建物登記
參考單價 21.98 萬/坪
主建物面積36.45 坪
樓別/樓高1~8樓 / 8樓
屋齡 32 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用13.04 坪
土地面積8.13 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎評估後考慮，不建議直接購入
主要理由： 此物件最大的亮點在於地點與坪數，位於屏東市核心商業區，且擁有近 50 坪的寬廣空間，對於有經營小事業或需要辦公兼住需求的買家來說，確實具有吸引力。然而，資料顯示存在嚴重的資訊矛盾：名稱標示「透天」、型態為「8 樓電梯大樓」，但特色說明卻詳述「1 樓辦公室、2 樓住宅」的格局。這極大可能為標示錯誤，或是該物件並非實際位於 8 樓的純住宅單位。
此外，32 年的屋齡加上無停車位，會大幅影響未來轉手流動性與居住成本。若您打算投資作為店面或辦公室使用，此地點具有優勢；但若作為純住宅，高樓層老舊建物且無車位並非市場主流。建議務必先向仲介或建商確認實際樓層格局與產權用途是否一致，確認無誤後再議價購入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
