篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
3房(室)1廳4衛 格局
55.22坪 建物登記
參考單價 10.83 萬/坪
主建物面積50.3 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積4.92 坪
土地面積26.75 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：建議謹慎評估，適合有強大自備款且願意自行翻修的購屋者。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於「價格親民」以及「雙車位」的便利性，對於在屏東萬丹尋找自住空間的家庭來說，是一個能快速入手的選擇。
然而，身為買方必須高度注意其法律風險與維護成本。首先，該物件明確提到增建到滿，這在申請房貸時會導致可用抵押價值降低，買方可能需要準備較高比例的自有資金。其次，31 年的屋齡意味著您購買的可能是一棟「需要大手術」的房子，若將翻修費用計入總成本，實際購屋成本將高於開價。
建議： 若您非常看重停車空間且對該區域有強烈需求，建議在看屋時重點檢查違建部分之現況，並請專業水電師傅評估管線狀況，確認貸款成數後再決定是否出價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
