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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
658萬 總價
5房(室)2廳4衛 格局
21.84坪 建物登記
參考單價 30.13 萬/坪 原價 768 萬
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 56 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：視資金與風險承受能力而定
這件物件屬於典型的「地段優異但建物狀況複雜」的類型。對於重視生活便利性且計畫長期持有（如出租或家族使用）的買方而言，其地點優勢確實吸引人，特別是鄰近夢時代的租賃需求旺盛。然而，主要隱憂在於屋齡過高以及污水處理尚未解決，這兩點將直接增加後續的整修成本與法律風險。
若您預算充足，願意投入資金解決污水問題並進行大規模翻修，且能接受老舊透天在銀行貸款額度上的限制，則這是一筆可操作的投資；但若是尋求「即買即住」或對房產安全性、轉手流動性要求較高的購屋者，建議慎重評估或轉向其他條件更成熟的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
