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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
34.53坪 建物登記
參考單價 23.11 萬/坪
主建物面積26.8 坪
樓別/樓高2樓 / 7樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積1.74 坪
電梯有
管理方式無
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議：謹慎評估後可考慮購買（針對剛性自住或投資租金者）
此物件適合預算有限但需要寬敞三房格局的家庭買主。總價近 800 萬在高雄市區能買到電梯大樓的三房兩廳，性價比尚可，且鄰近產業區對租賃市場可能具支持力。然而，購屋者必須正視「屋齡 31 年」與「標題地址不符（東港 vs 小港）」這兩個重大疑點。
若打算購買，強烈建議在簽約前進行嚴格的房屋檢測，確認管線、防水及公共設施狀況良好，並向仲介或建商釐清「車位」的產權狀態是否已含在 798 萬總價內，避免後續產生額外費用。若您對未來房產流動性或居住年限有較高要求，此物件因屋齡因素可能非最佳選擇；但若能接受老舊社區並願投入資金裝潢自住，則是一筆值得考慮的交易。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
