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瑞聯天地B區高樓四房雙連號車位 中科社區大樓

台中市 西屯區 福強街

1298萬 總價

4房(室)2廳2衛 格局

48.56坪 建物登記

參考單價 26.73 萬/坪

主建物面積29.28 坪

樓別/樓高21樓 / 24樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

車位描述同一個位置上下式

詳細資訊

社區瑞聯天地B區

附屬建物面積4.69 坪

共同使用14.59 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費1971 元/月

朝向方位坐南朝北

鄰近學校國安國小、福科國中、東海國中/大學

生活機能7-11、全家、愛買、全聯、蝦皮店到店

附近交通開車約10分鐘可到74號快速道路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

瑪姬

群義房屋 中科 加盟店

經紀業名稱謙尚不動產有限公司

證號(111)登字第406512號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結建議:值得列入考慮,但需細查屋況

此物件對於尋求中科區核心地段、且預算有限但需要大空間的購屋者來說,是一項具高性價比的選擇。

主要購買理由:

  1. 地段優越: 位於中科精華區,靠近東海商圈與榮總醫院,生活機能與未來發展潛力穩固。
  2. 價格切入點低: 1,298 萬總價能買到 4 房且附雙車位,在該區域屬於低總價標的,適合首購族進場或作為投資收租。
  3. 視野與樓層: 高樓層河景第一排,居住舒適度高,是此社區的優質戶型。

需要留意的事項:

  1. 屋齡檢查: 由於屋齡達 30 年,建議聘請專業驗屋師檢測管線、防水及結構安全,確認社區公共基金是否充足。
  2. 車位習慣: 需確認自身是否能接受機械車位的使用方式,並考量未來轉手時買家對此類車位的接受度。
  3. 衛浴規劃: 若家庭成員超過 3 人,2 衛浴配置會稍顯緊湊,需確認是否足夠使用。

若經過驗屋確認屋況無重大瑕疵,且能接受車位類型,此物件在預算與空間的平衡上表現出色,是一樁值得深入評估的標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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