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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1780萬 總價
7房(室) 格局
48.69坪 建物登記
參考單價 36.56 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積23.89 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議評估方向：適合投資置產，非自居首選
此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的。若您的目標是「資產配置與租金收益」，這是一項值得考慮的標的。其位於大社區核心地段，且已呈現滿租狀態並承諾高於 3.5% 的投報率，能帶來即時的現金流，符合置產型買家的需求。
然而，若您計畫購屋後「立即自住」或希望未來作為家庭長期居住空間，此物件則稍顯勉強。主要理由在於單價較高且房間密度大（48 坪 7 房），居住舒適度可能不如一般透天，且因目前租約滿住，您將無法在短期內進入使用。
購買建議：若您決定購入，務必確認租約剩餘年限、租客穩定性以及房屋產權是否完全無糾紛。同時，請重新計算實際投報率（扣除稅賦、管理及融資成本），確認是否符合您的資金規劃。這是一筆「用換來空間」的買賣，需謹慎評估自身對流動性的要求。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
