篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1998萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
36.36坪 建物登記
參考單價 54.95 萬/坪
管理方式物業管理
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於**「值得考慮，但需評估預算與需求」**的類型。
主要理由如下： 首先，屋況與格局優勢明顯。北屯 14 期兩房產品通常多為單衛浴，此戶擁有雙衛浴且衛浴均開窗，在居住舒適度上具有顯著差異化，對於重視通風或家庭成員較多的買方來說，極具吸引力。加上屋齡僅 1 年且附贈全棟淨水系統，省去了未來整修的麻煩。
其次，地段與生活機能成熟。坐落於北屯 14 期黃金地段，步行至漢神百貨、823 公園及快速道路均十分便利，對通勤族或追求生活便利者而言，極具價值。
然而，坪數定義需留意。總坪數包含車位，實際室內面積需扣除，這意味著每坪單價在實際使用空間上的成本會比顯示單價更高。若您預算寬裕且偏好北屯核心區，且能接受兩房空間配置的現況，此物件是極佳的自住或投資選擇；但若預算有限，則建議比較同區域其他不含車位坪數或格局不同的產品，以更精準評估性價比。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
