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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3300萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
90.1坪 建物登記
參考單價 36.63 萬/坪 原價 3580 萬
樓別/樓高4樓 / 16樓
屋齡 28 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
詳細資訊
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校中正國小、向上國中
鄰近公園市民廣場、草悟道
生活機能向上市場
附近交通草悟道(市民廣場)公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，但需先確認詳細資料
此物件在總價 3580 萬、坪數 90.1 坪的前提下，位於台中市精華區的草悟道商圈，對於尋求大空間與優質生活機能的買家來說，具有相當的吸引力。該區域的藝文環境與綠化資源是難得的居住優勢，且單價相較於同區新案具競爭性。
然而，作為買房者，在決策前您必須優先釐清三個關鍵點：第一，標題中的「透天」與資料中的「電梯大樓」資訊落差，需確認產權登記型態，以免影響後續持分或稅負計算；第二，28 年屋齡涉及貸款年限限制與建物安全隱憂，建議務必聘請專業鑑價師或工程人員進行建屋狀況評估；第三，確認 90.1 坪的計算包含範圍，是否含車位（資料顯示不包含），這將影響實際使用體驗。
若能確認建築安全且車位狀況符合期待，這是一筆具備長期居住價值與潛在增值空間的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
