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@桃園蛋蛋媽咪@內壢工業區旁@雙主臥透天厝@超大面寬5.2米

桃園市 中壢區 自強四路

1498萬 總價

3房(室)2廳3衛 格局

25.88坪 建物登記

參考單價 57.88 萬/坪 原價 1580 萬

主建物面積25.88 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 47 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積20.57 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校內壢國中小

鄰近公園元生公園

生活機能內壢傳統市場

附近交通未來捷運紅線

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

桃園蛋蛋媽咪

桃園藝文中正 加盟店

經紀業名稱蛋媽房屋有限公司

證號(102)登字第259320號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合重視即時居住需求與格局規劃的家庭,但對於投資性或長期資產保值持有者則需謹慎評估。

值得購買的理由:

  1. 省時省力:屋主已全數翻新且水電更新,符合不想投入裝修時間的買家需求。
  2. 地段優勢:位於內壢核心生活圈,學區、交通與商圈配套完善,自住舒適度高。
  3. 空間規劃佳:雙主臥設計及寬敞面寬在老舊社區中較難得,適合家庭長期生活。

主要考量風險:

  1. 屋齡影響貸款:47 年屋齡可能在銀行鑑價與貸款條件上受到限制,建議買方先確認信貸資格。
  2. 轉手難度:老舊透天房產未來出售時,買盤可能偏向自住族,流通性不如新成屋。

總結建議: 如果您是為了自住且預算有限,同時能接受老屋特性並自行評估長期維護成本,此物件是性價比相當高的選擇;若主要目的為資產增值或期待高流動性,則需進一步確認銀行對該屋齡的貸款政策再做決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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