這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市梧棲區信義街，建物面積約 36.43坪。

刊登總價 850 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1170070）聯絡陳宛渝賣房子的媽媽（0988377492），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

850萬總價

4房(室)2廳2衛格局

36.43坪建物登記

參考單價 23.33 萬/坪

主建物面積30.24 坪

樓別/樓高1~3樓 / 0樓

屋齡 43 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積6.19 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

朝向方位坐南朝北

鄰近學校大德國小

鄰近公園梧棲運動場

生活機能梧棲第一市場

附近交通國道3號未來捷運藍線

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱鼎益不動產有限公司

證號112年中市經紀字第02141號

專業品質

服務態度

0988377492 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買： 此物件適合預算有限但追求大空間，或願意投入資金進行翻修的購屋者。

主要理由：

性價比高：850 萬總價在台中市區擁有約 52 坪的使用空間（含增建），單價低於市場許多新成屋，對於自住房客而言，居住成本較低。
增值潛力：梧棲區鄰近生活圈成熟，加上未來捷運藍線的規劃，長期持有可能帶來資產升值機會。
風險考量：由於屋齡高且涉及增建，購屋前務必確認建築結構安全及增建部分是否合法，並預留足夠的整修預算。若您偏好即時入住且不需擔心維護問題，則需謹慎評估老屋潛在風險。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答