篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
788萬 總價
6房(室)2廳4衛 格局
69.42坪 建物登記
參考單價 11.35 萬/坪
主建物面積61.41 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 29 年
法定用途店住
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述騎樓
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積8.01 坪
土地面積24.5 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：建議針對「創業自住者」或「有翻修能力之投資者」考慮購買，不推薦給追求即刻入住的買家。
主要理由： 本物件的核心價值在於「地段」與「空間」。位於里港鬧區且擁有 8 米寬巷，對於想要在當地創業並兼顧居住的人來說，是非常具吸引力的選擇。雖然 11.35 萬/坪的參考單價在當地具備競爭力，但其 29 年的屋齡與「需整理」的現況是最大的考量點。
購買此物件時，買方必須將「總價 788 萬」加上「大規模翻修費用」視為真正的取得成本。若您具備翻修能力，或已有明確的開店計畫，此物件是一個能將商業價值與居住功能結合的優質標的；但若您尋找的是舒適且無需維護的住宅，則建議跳過此物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
