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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1188萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
39.81坪 建物登記
參考單價 29.84 萬/坪
主建物面積25.84 坪
樓別/樓高6樓 / 13樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述B1 #13
管理方式管理員(警衛)
管理費2300 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校協和國小，安和國中，東海大學
鄰近公園世貿公園
生活機能世貿中科商圈
附近交通國道一號，74快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處「十全御景」物件對於追求大空間與高交通便利性的買家而言，是一筆值得評估的投資，但需斟酌對屋齡的接受度。
主要理由如下： 首先，該物件最大的亮點在於**「性價比」**。以 1188 萬的總價在台中西屯區獲得近 40 坪的大三房格局，且總價已包含車位，對於有實質居住需求且預算有限的家庭來說，非常實惠。其次，周邊的生活機能完善，特別是鄰近學區與公園，適合重視子女教育與休閒品質的家庭。然而，屋齡 29 年是關鍵考量點，這可能會影響您的貸款年限與未來的資產流動性。若您不介意老建築的維護細節，且能接受機械式車位，此物件能提供相當高的居住實用性；若您更看重社區新舊程度與未來短線轉手，建議需進一步確認銀行核貸條件與社區未來整修計劃後再決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
