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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價(含車位)
3房(室)1廳4衛 格局
55.22坪 建物登記
參考單價 10.83 萬/坪
主建物面積50.3 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積4.92 坪
土地面積26.75 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件屬於「適合有經驗買家或有充足自備款者」的選擇，建議謹慎評估後購買。
主要理由： 從功能面來看，這間房屋解決了市區透天最頭痛的「停車」與「衛浴通風」問題，且價格相對合理，具有不錯的實用價值。
然而，買方必須承擔兩個核心風險：第一是 31 年的屋齡，購屋後勢必得投入一筆不小的金額進行翻修；第二是 「增建到滿」 的問題，這將直接影響銀行的貸款估價，買方可能無法透過貸款取得全額資金。
如果您是追求「買來即入住」的首購族，此物件可能較為吃力；但如果您對房屋翻修有信心，且能接受較高的自備款比例，以此價格取得市區有土地、有雙車位的透天，是一個具備保值潛力的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
