篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4250萬 總價
格局
340坪 建物登記
參考單價 12.5 萬/坪
主建物面積340 坪
樓別/樓高整棟 / 0樓
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
土地面積332 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合產業自用或投資標的，但需謹慎評估資金與法規。
此物件對於有「製造業、倉儲業自營」需求的買家而言，是一個值得優先考察的標的。其主要理由在於「地段與硬體」的綜合性價比：位於大寮光明路，緊鄰和發產業園區，擁有穩定的潛在租戶群；同時 2013 年新建的舊制廠房保留了較高的使用彈性，且已具備天車與大電等昂貴設備，省去了買家後續高昂的硬體成本。
然而，購屋前建議您特別注意兩點：首先，4250 萬的總價較高，務必與銀行確認舊制廠房的貸款條件與利率；其次，需確認建物產權清晰且無違規使用情形，以確保未來轉售或繼續經營的順暢度。若您具備足夠資金並尋求穩定產業資產配置，此物件是優質選擇；若僅為一般住宅需求，則不建議考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
