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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
30.56坪 建物登記
參考單價 42.47 萬/坪
主建物面積30.56 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 42 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積23.29 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「核心區段資產」且具備整修預算的買家而言，是一個值得列入觀察的標的，但不適合追求低維護成本或極高貸款成數的購屋者。
主要理由如下： 首先，該物件位於屏東市中心中山路，擁有極佳的交通位置與生活機能，屬於市場上罕見的精華地段釋出，具備長期保值與增值潛力。其次，住商混合的使用性質與透天格局，提供了高度的使用彈性，適合自家庭擴充、多代同堂或結合居家辦公需求。然而，42 年的屋齡是顯著的折價因素，買房者必須預留一筆整修預算以應對基礎設施的老化問題，並需確認銀行對於此類高屋齡物件的貸款條件。若能在資金規劃與地段優勢間取得平衡，這將是一筆具備實質居住價值與投資意義的房產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
