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中科羅曼羅蘭全新整理三房 中科社區大樓

台中市 西屯區 西屯路三段

1598萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

54.33坪 建物登記

參考單價 29.41 萬/坪

主建物面積30.34 坪

樓別/樓高3樓 / 16樓

屋齡 33 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

詳細資訊

附屬建物面積5.51 坪

共同使用18.48 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費3990 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

瑪姬

群義房屋 中科 加盟店

經紀業名稱謙尚不動產有限公司

證號(111)登字第406512號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得列入觀察,適合預算有限且重視生活機能的購屋族

主要理由:

  1. 總價優勢明顯: 在台中市西屯區中科周邊,總價不到 1600 萬即可買到含車位的三房,對於預算有限但需要三房空間的家庭來說,是非常高CP值的選擇。
  2. 生活機能成熟: 鄰近醫院與市場,對於有長輩或小孩的家庭來說,醫療與日常採買極為便利,且一層一戶的設計保障了居家品質。
  3. 需審慎評估老屋風險: 由於屋齡已達 33 年,建議您在下訂前,務必請專業人員確認建築結構安全、公共基金提撥狀況以及水管電路是否已更新。此外,確認機械車位運作是否順暢也很重要。

總結: 若您不介意稍具屋齡但重視「一層一戶」的隱私與「中科商圈」的便利,此物件是個性價比極佳的自住選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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