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梓官濱海浪漫漁村2房2年超新電梯華廈~張秀香0956849917

高雄市 梓官區 廣澤路

688萬 總價

2房(室)2廳2衛 格局

24.42坪 建物登記

參考單價 28.17 萬/坪 原價 738 萬

主建物面積24.42 坪

樓別/樓高樓 / 8樓

屋齡 2 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積7.25 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張秀香

岡山介壽大義店 加盟店

經紀業名稱和成不動產有限公司

證號(92)登字第 028439 號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一筆對於「預算有限且重視居住品質」的購屋者而言,具備不錯性價比的房源。總價約 688 萬元,以兩年房齡、二房兩衛浴及低公設比來說,門檻相對友好,非常適合年輕夫妻或單身貴族作為首套自有住宅(自住房產)。

是否值得購買: 值得考慮,但需配合個人通勤需求。

主要理由如下:

  1. 抗通膨與實住價值:在總價控制良好的情況下,獲得雙面採光、衛浴開窗及低公設的新成屋,自住舒適度高且長期持有成本較低。
  2. 未來潛力:若買方能在該區域工作(如楠梓大學特區或附近產業),交通便利性尚可接受;若規劃作為長期投資,則需關注新台十七線開通進度與捷運紫線的具體時程。
  3. 潛在風險提示:建議看屋時確認低樓層實際通風與噪音狀況,並務必額外評估車位成本與通勤時間是否在自己可承受的範圍內。若您是追求市井繁華與快速通勤的族群,此處可能需要妥協;但若偏好海邊生活且能接受較遠通勤距離,這將是一筆具價值的置產選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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