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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
31.79坪 建物登記
參考單價 40.26 萬/坪
主建物面積31.79 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
車位描述門口
詳細資訊
土地面積19.28 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校內埔國小
鄰近公園四號公園
生活機能內埔市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入評估，但需謹慎驗屋與貸款規劃
主要理由：
此物件對於**「追求自住空間」或「尋求長期投資收租」**的買家而言，具備極高的吸引力。其核心價值在於以低於台中都會區新案的低門檻，入手一棟具備商業與居住雙重功能的透天厝，且生活機能成熟，學區資源穩定。
然而，屋齡 46 年是最大的關鍵考量點。建議您在簽約前，務必委託專業技師進行結構安全檢測（特別是管線與防水），並向銀行確認老屋貸款的成數與年限，以確保財務規劃無虞。若您能接受老屋維護成本，並能妥善利用一樓商業空間創造收益，此物件的性價比相當不錯。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
