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高雄市湖內區全棟翻新便宜投資透天 岡山推薦房仲

高雄市 湖內區 民生街

768萬 總價(含車位)

5房(室)2廳5衛 格局

24.92坪 建物登記

參考單價 30.82 萬/坪 原價 780 萬

主建物面積24.92 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 48 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積16.64 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校大湖國小

鄰近公園鄰里公園

生活機能大湖市場

附近交通大湖火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃森貴

坤德房屋 直營店

經紀業名稱坤德房屋仲介行

證號(100)登字第169523號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合**「以租養貸」的長期投資者**購買,不建議追求自住房質的家庭購置。

主要理由如下:

  1. 財務效益佳:在湖內區擁有如此完整的出租格局與全數翻新的現況,總價控制得宜,能快速產生租金回報。
  2. 增值潛力明確:緊鄰捷運站與科學園區,未來房價與租金都有支撐基礎,但需留意屋齡對貸款年限的影響,建議預先向銀行確認可貸成數。
  3. 務實考量:由於缺乏車位且為老宅,若您的購屋目的是為了長期自住舒適度或孩子上學穩定性,此物件的缺點(如噪音、車位問題)可能會干擾生活品質;但若目標明確為資產配置與現金流管理,則是一檔值得列入考慮的標的。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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