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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
34.52坪 建物登記
參考單價 23.12 萬/坪
主建物面積24.13 坪
樓別/樓高2樓 / 7樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
車位描述B1-8號
詳細資訊
附屬建物面積2.67 坪
共同使用7.72 坪
土地面積5.18 坪
電梯有
管理方式其它
管理費350 元/月
管理描述350/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校小港國中二苓國小
鄰近公園社區公園
生活機能二苓市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆非常適合**「預算有限但追求空間與便利性」**買家的物件。
值得購買的理由： 如果您是第一購屋族，或是尋求穩定收租的投資者，此物件的高 CP 值極具吸引力。總價不到 800 萬便能購入含車位的三房，且管理費低、已翻新，大幅降低了購置門檻與入住成本。交通便利性（捷運、機場）也保障了未來的流動性與租賃需求。
需要注意的事項： 由於屋齡已達 31 年且位於 2 樓，建議您在看屋時特別檢查管線老化狀況及窗外隱私度。若您對生活環境的空氣品質或建築新舊度有較高標準，則需權衡中鋼廠區與老屋折舊的影響。
總結建議： 在高雄市的自住市場中，此物件提供了一個極佳的「實惠型」選擇。若能接受其樓層與屋齡特性，它是一個性價比很高的落腳點。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
