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海悅豪景 大三房 雙車位+子母車位 西屯北屯大樓

台中市 南屯區 惠中路三段

3680萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

92.74坪 建物登記

參考單價 39.68 萬/坪

主建物面積42.93 坪

樓別/樓高9樓 / 14樓

屋齡 18 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述B2 #108.120.133

詳細資訊

附屬建物面積4.57 坪

共同使用45.24 坪

車位坪數12.99 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費6939 元/月

管理描述20817/季

朝向方位坐東朝西

鄰近學校大墩

鄰近公園文心森林公園

生活機能黎明

附近交通74快速道路、國道一號

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳宛渝 賣房子的媽媽

台中文心河南 加盟店

經紀業名稱鼎益不動產有限公司

證號112年中市經紀字第02141號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一處適合小家庭置業的標的,整體值得考慮購買,但建議在簽約前進行詳細的現場勘驗。

主要理由如下:

  1. 停車與空間價值高:在台中市區能同時擁有近 93 坪大空間與 3 個車位(雙車位 + 子母車位)的物件相當罕見,停車資源的持有價值極高,能有效抵擋未來房價波動。
  2. 生活與學區機能完善:靠近文心森林公園提供休閒空間,且鄰近大墩國小與黎明商圈,生活便利度極高,對於有小孩的家庭來說,通勤與生活品質平衡得宜。
  3. 注意事項:由於屋齡已達 18 年且管理費接近 7000 元,建議買方在交易前務必詳閱「公寓管理基金報告」,確認建物結構與公共設施狀況良好,並確認樓層對於快速道路噪音的影響,若預算可負擔翻修成本,此物件具備優異的居住潛力與保值空間。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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