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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2188萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
32.66坪 建物登記
參考單價 66.99 萬/坪
主建物面積14.37 坪
樓別/樓高33樓 / 35樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B5 #238
管理方式管理員(警衛)
管理描述$70/坪
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校惠文國小、惠文中學
鄰近公園秋紅谷生態公園、
生活機能黎明路商圈
附近交通74線、國道一號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別是鎖定自住舒適度或七期長期投資的買家。
主要理由： 此物件位於台中市最具代表性的七期核心區塊，且為高樓層（33 樓），視野與隱私性極佳，在七期老宅中難得一見。最吸引人的亮點在於其「大坪數小格局」的配置，32.66 坪擁抱 2 房，加上車位包含在內，居住密度低且舒適。對於新婚家庭或單身投資客而言，其地段與租金潛力足以支撐高昂的單價。然而，單價接近 67 萬且僅有一間衛浴的設計，對於有未來擴充家庭需求（如小孩成長後需多衛浴）的買家來說，可能是一個轉手的隱憂。建議若預算允許且偏好高樓層視野與生活機能，此為優質選擇；若預算緊湊或強烈追求衛浴配置，則需再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
