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國聚之璟 中科特區2+1房 次頂樓 B1平車 西屯北屯大樓

台中市 龍井區 東海段694-7 地號等二筆土地

1988萬 總價(含車位)

2+1房(室)2廳2衛 格局

37.94坪 建物登記

參考單價 52.4 萬/坪 原價 2112 萬

主建物面積18.37 坪

樓別/樓高20樓 / 21樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區國聚之璟

附屬建物面積1.27 坪

共同使用18.3 坪

車位坪數8.22 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理描述$85/坪

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校東海國小、福科國中

生活機能福科路商圈

附近交通捷運藍線 預定地東海大學5分鐘

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳宛渝 賣房子的媽媽

台中文心河南 加盟店

經紀業名稱鼎益不動產有限公司

證號112年中市經紀字第02141號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

建議結論:值得進一步看屋與確認,但需謹慎核對資訊。

主要理由:

  1. 性價比與空間感:在 2000 萬級距內,能買到近 38 坪含車位且為次頂樓的住宅,在台中中科特區周邊的性價比相當高,尤其適合重視生活品質與空間的大坪數需求者。
  2. 通勤優勢:緊鄰捷運藍線與中科特區,對於在該區域工作的專業人士來說,通勤時間將大幅縮短,這是該物件最大的加分項。
  3. 資訊待釐清:建議在簽約前,務必請房仲或建商釐清「總價 1988 萬與 2112 萬」的差異(是否包含裝潢、仲介費或稅費),並確認「龍井區」與「北屯區」對於您未來子女就學或房產估值的具體影響,確認無誤後再進行交易,將是一筆優質的自住投資。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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