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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2088萬 總價
4房(室)3廳5衛 格局
58.71坪 建物登記
參考單價 35.56 萬/坪
主建物面積53.46 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 29 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位其它
車位描述騎樓
詳細資訊
附屬建物面積5.2 坪
土地面積27.09 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「地段優勢大於建物品質」的類型，是否值得購買取決於您的購屋目的。
如果您是打算結合自住與創業，或是希望透過投資附近科技園區上班族來獲取租金收益，那麼此物件具有相當吸引力，因為 15 米寬道路及鄰近中科的條件確實能帶來人流與便利性。住商兩用的彈性讓資金運用更具多向性。
然而，若您純以資產增值或長居舒適度為主要考量，則需持保留態度。29 年的屋齡意味著您可能面臨較高的維修成本，且「加建」字眼在法律與銀行貸款上均為潛在風險。此外，每坪 35.56 萬的單價與老屋年齡略有落差，建議在議價時務必考慮修繕費用與加建拆除的潛在成本，並確認貸款年限是否符合財務規劃。總體而言，適合有明確使用規劃且能承擔老屋維護風險的買家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
