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馥園學勤首席四房雙車-三寶爸何俊鋒 北大特區買賣,北大買房

新北市 三峽區 學勤路

4088萬 總價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

84.48坪 建物登記

參考單價 48.39 萬/坪

主建物面積45.87 坪

樓別/樓高5樓 / 14樓

屋齡 15 年

法定用途商業用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述B2x2

詳細資訊

社區北大馥園

附屬建物面積5.53 坪

共同使用33.08 坪

車位坪數16.63 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費4720 元/月

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校龍埔國小 北大國中 北大高中 台北大學

鄰近公園龍學公園/遠雄海洋公園

生活機能家樂福/全聯/台糖/傳統市場

附近交通916/932/939

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

何俊鋒

台慶不動產學成店 加盟店

經紀業名稱富剛

證號(109)登字第372567號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得購買,但需在簽約前確認細節。

主要理由如下:

  1. 產品力強:對於需要大空間(四房)與雙車位的家庭來說,在北大特區找到公設比低、格局方正的物件極為不容易,使用價值高。
  2. 生活機能完善:從交通、購物到學區資源都非常紮實,適合重視生活便利與教育資源的買家。
  3. 關鍵確認點:由於資料中顯示「用途:商業用」與「型態:住宅」有矛盾,建議您務必向中介確認土地登記類別。這直接影響銀行貸款成數(住宅與商業住宅利率與比例不同)以及未來持有稅率,確認無誤後,這將是一筆具投資與自住雙重效益的標的。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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