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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)985 萬 1080萬
參考單價31.77 萬/坪
格局 3房(室) 3廳 3衛
建物登記31 坪
主建物面積22.5 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積8.5 坪
土地面積16 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校興嘉國小
鄰近公園興嘉公園
生活機能家樂福商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需視預算與貸款條件而定。
主要理由： 此物件在 985 萬 的總價下提供 31 坪（含車位）的獨立別墅，在嘉義西區漢口路與家樂福商圈旁，性價比頗高。對於重視 學區資源（興嘉國小）、生活便利性 以及希望 持有土地 而非僅買到公寓權利的購屋者來說，這是一個具備長期持有價值的選擇。
然而，40 年的屋齡 是最大變數。建議您在決定購買前，務必請專業技師進行屋況檢查，並與銀行確認對於高屋齡物件的貸款細節，確保後續的翻修預算與資金流動無虞。若預算允許且能接受可能的老屋維護成本，這是一個相當適合家庭居住的好物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
