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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
820萬 總價
2房(室)3廳2衛 格局
37.2坪 建物登記
參考單價 22.04 萬/坪
主建物面積37.2 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積33.09 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
生活機能814生鮮超市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：建議針對「投資經營」或「有翻修計畫」的買家考慮，不建議尋找即刻入住的買家購買。
主要理由： 此物件最大的亮點在於其「絕佳的地理位置」與「住商雙用」的特性。鄰近雙超商與商圈，對於想要在潮州鎮內創業或經營工作室的人來說，是非常具吸引力的地段。
然而，45 年的屋齡是該物件最核心的風險。購屋者必須將「大額翻修費用」納入預算規劃中，因為老舊透天通常面臨漏水、電線老舊等問題。若您追求的是便利的商圈生活，且擁有足夠的資金進行空間改造，此物件是個自由發揮的良好基底；但若您希望找尋一間無需修繕即可入住的舒適住宅，本物件則較不符合需求。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
