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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
750萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
21.15坪 建物登記
參考單價 35.46 萬/坪
主建物面積21.15 坪
樓別/樓高3樓 / 3樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積11.39 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校成功國小+慈文國中
鄰近公園永康公園
生活機能力行市場
附近交通桃園客運+G09捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限但極度重視通勤便利與學區資源的購屋者。位於 G09 捷運站附近的優勢顯著，且精裝屋能節省後續裝修的時間與金錢成本。然而，48 年的屋齡與頂樓無電梯是主要硬傷，居住舒適度隨年齡增長可能下降，務必提前確認銀行對老舊建築的貸款評估價值及房屋結構安全。
資料中總價標示（750）與廣告售價（698）存在差異，建議實地看房後釐清實際交易價格。整體而言，此物件自住性或收租投資性優於短期投機性，若議價後能確認符合預算且無結構隱憂，是值得考慮的入場標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
