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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1880萬 總價
5房(室)1廳6衛 格局
61.14坪 建物登記
參考單價 30.75 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 17 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積30.17 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於斗六雲科大核心地帶，具備「現收租、好出租」的優點，非常適合有穩定現金流需求且對區域長期發展有信心的投資人。然而，從純財務角度來看，2.5% 的年租金報酬率偏低，且近期內將面臨約 5 成租約到期的風險，若無法順利續租，短期現金流會受影響。
結論：值得購買，但建議議價後購買。
主要理由：
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
