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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1088萬 總價
5房(室)2廳2衛 格局
60.63坪 建物登記
參考單價 17.94 萬/坪
樓別/樓高7樓 / 0樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費2400 元/月
鄰近學校忠孝國小、中正國中
鄰近公園千禧公園
生活機能家樂福
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合對居住空間有高度需求、重視學區資源且有長期持有規劃的購屋者。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款條件。
主要理由如下： 首先，該物件擁有稀缺的大坪數五房格局，且位於生活機能成熟的文教區，對於三代同堂或需要居家工作空間的家庭來說，居住價值極高。其次，社區管理完善且包含車位，降低了購屋後的額外維護成本。
然而，必須警惕的是屋齡 33 年對購房資金的影響。銀行對於高齡建物的鑑價可能較低，這意味著您可能需要支付更多的頭期款或面臨較短的貸款年限。此外，每月的管理費及未來可能產生的社區共同修繕費用也需納入預算。若能透過議價確認房價合理，並順利取得貸款方案，此物件仍為一個兼具實用性與生活品質的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
