篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
280萬 總價
2房(室)2衛 格局
18.3坪 建物登記
參考單價 15.3 萬/坪
主建物面積11.5 坪
樓別/樓高0樓 / 0樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位其它
車位描述機車車位
詳細資訊
共同使用6.8 坪
電梯無
管理方式物業管理
管理費3640 元/月
鄰近學校泰安國小 屏東科技大學
生活機能美聯社、全家
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：建議針對「特定投資客」或「屏科家長」考慮，不建議自住者購買。
主要理由： 此物件的核心價值在於其「租金獲利」而非「居住品質」。從投資角度看，該物件位於大學周邊，擁有穩定的租客來源與完善的代租管理，能為買方提供即時且省心的被動收入，適合追求穩定投報率的投資者。
然而，若以自住角度分析，此物件的實坪過小（僅 11.5 坪），且分拆為兩房兩衛，空間利用率較低，生活舒適度不足。此外，頂樓的環境與較高的管理費用也是必須考量的成本。總結來說，若您的目標是建立租金資產，這是一個進入門檻低且風險相對可控的選擇；但若您是尋找舒適的居家環境，建議尋找實坪較大的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
