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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1790萬 總價
4房(室)4衛 格局
45.74坪 建物登記
參考單價 39.13 萬/坪
主建物面積37.3 坪
樓別/樓高12樓 / 12樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費3000 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校忠信國小 (雙語)、向上國中
鄰近公園美術館園道、草悟道
生活機能忠信市場、第五市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客或特定地段需求者，一般自住需審慎評估。
此物件位於台中市西區的核心地帶，擁有難得的寬敞空間與完善的周邊環境，對於希望透過房屋租金獲取穩定收益的買家來說，具備相當高的吸引力。然而，作為購屋者，您必須考量 41 年的屋齡可能帶來的貸款障礙（如核貸年限縮短）以及頂樓樓層的實際居住體驗（如隔熱或防水維護）。單價接近 40 萬/坪對於老屋而言並不便宜，建議在簽約前務必確認房屋的水電管線狀況與管委會整修基金現況。若您資金充裕且主要目的為長期持有收租，此物件值得列入考慮；若以自住為主並尋求居住品質的穩定性，則建議多比較周邊同屋齡或較新物件後再作決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
