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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
56.471坪 建物登記
參考單價 27.98 萬/坪
樓別/樓高7樓 / 15樓
屋齡 6 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
電梯有
管理方式保全公司
管理費2746 元/月
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於高雄小港區的「觀雲 2」，整體而言是一棟生活機能與居住品質兼具的優質物件。其最大的亮點在於地理位置優越，鄰近行政機構、學校與大型商圈，對於有學齡子女或重視日常便利性的家庭來說非常有吸引力。房屋屋況新且帶裝潢，省去裝修時間與成本，加上附贈車位，在當區域內具備相當的競爭力。
然而，是否值得購買關鍵取決於您的需求。若您屬於投資客或目前無需立即入住者，此物件因條件完善且價格合理，是非常適合的配置；但若您是為了自住而急需入住，則賣方要求「回租」的條件必須視為重大風險點，這將導致您購屋後仍需在外租房居住一段時間。建議在決定購買前，務必與房仲確認回租年限、租金支付方式以及違約條款，以保障您的權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
