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嘉義房產顧問 興嘉公園旁大面寬美別墅

嘉義市 西區 漢口路

985萬 總價(含車位)

4房(室)2廳3衛 格局

41.01坪 建物登記

參考單價 24.02 萬/坪 原價 1080 萬

主建物面積22.54 坪

樓別/樓高1~4樓 / 4樓

屋齡 40 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位平面式車位

影音專區

詳細資訊

附屬建物面積8.47 坪

土地面積16.03 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校垂楊國小.興嘉國小、民生國中.嘉義大學新民校區

鄰近公園興嘉公園

生活機能永和市場

附近交通嘉義火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

徐湘琹

全國不動產嘉義博愛店 加盟店

經紀業名稱迎主不動產股份有限公司

證號(101)登字第209790號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 對於尋求「教育資源」與「生活便利性」的家庭買家而言,此物件值得列入重點考察,但購入前務必確認建築結構安全。

主要理由:

  1. 地段與機能無可取代: 西區漢口路屬於嘉義市發展成熟的區域,從學校到百貨商圈步行即達,對於重視通勤與育兒環境的家庭來說,便利性極高。
  2. 產品力稀缺: 在 1000 萬以內預算買到 4 層樓的 41 坪別墅,且包含車位與好格局,在當前市場上競爭性強,特別是對需要大空間與隱私的家庭。
  3. 風險管理: 雖然屋齡 40 年是主要疑慮,但由於標榜「屋況佳、馬上可入住」,建議買方在簽約前聘請專業房屋檢驗師進行結構、漏水與管線檢測,並諮詢銀行對老宅的貸款成數,以確保投資安全。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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