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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
838萬 總價
31.75坪 建物登記
參考單價 26.39 萬/坪 原價 888 萬
主建物面積31.75 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 45 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積12.1 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校南投國小 南崗國中
鄰近公園中山公園
生活機能菜市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「收租投資」優先的買家，不建議追求極致居住舒適者。
此物件位於南投市的核心地帶，擁有難以複製的地理位置優勢，鄰近文化設施與行政單位，能確保穩定的人潮與租戶需求。總價 838 萬對於市中心店住合一的資產而言，單價具競爭力，且屋主已主動降價，顯示出誠意。
然而，屋齡 45 年與總坪數較小是主要考量點。若您計畫將其一樓作為店面經營或出租，其餘樓層作為長年收租房產，此物件能提供穩定的現金流。但若您計畫長期自住，因單層空間較小且設施老舊，可能需要投入額外裝潢預算。建議在簽約前安排專業驗屋，確認結構安全與管線狀況，並將潛在的翻修成本納入總預算評估。若您重視地段與租金報酬率，這是一筆值得進一步洽談的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
