篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
32.2坪 建物登記
參考單價 24.78 萬/坪
主建物面積32.2 坪
樓別/樓高0樓 / 0樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積22.08 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校伸東國小
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得考慮，但需視買家需求與房屋實際狀況而定。
此物件對於預算有限的自住型買家或為子女就學需求的家庭而言，是一個具備吸引力的選擇。798 萬的總價在彰雲地區購置透天屋，門檻相對較低，且周邊學校與交通路網確實能提供便利的生活條件。賣方宣稱「即住」若能經實地驗證無須大修，將省下相當成本。
然而，您必須將**「30 年屋齡」與「無車位」**納入重要考量。建議您在簽約前，務必聘請專業房屋檢測師檢查管線、防水與結構安全，並確認周邊停車規劃是否滿足您的實際需求。若您是純投資目的或期望短期高額增值，此物件可能因位置與屋齡因素而較具風險，建議優先以長期自住或收租角度評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
