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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1690萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
48.42坪 建物登記
參考單價 34.9 萬/坪
主建物面積28.05 坪
樓別/樓高7樓 / 14樓
屋齡 25 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
車位描述B2 #20 機械上層
管理方式管理員(警衛)
管理費6780 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校松竹國小、崇德國中
鄰近公園松竹公園
生活機能金谷市場、全聯福利中心
附近交通松竹路、崇德路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 值得考慮，但需審慎評估財務與維護成本。
主要理由總結： 此物件最大的賣點在於「地段與空間」。位於西屯與北屯交界的核心地帶，生活機能與學區資源非常完善，且室內坪數寬敞，非常適合有小孩的家庭或需要三代同堂居住的你。然而，買房者必須正視「屋齡」帶來的挑戰。25 年屋齡意味著未來可能需要面對硬體老化的維修風險，且銀行貸款條件可能不如新案寬鬆。此外，高達 6,780 元的月管理費需特別留意，建議您在簽約前向管理委員會詢問該費用包含的項目（如保全、清潔、公設維護等），以確保物有所值。若您預算允許包含後續修繕或裝潢費用，並確認貸款可行，這是一個具備實質居住價值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
