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七期 親家雲硯 高樓三面採光 三車位 西屯北屯大樓

台中市 西屯區 市政北一路

4680萬 總價(含車位)

開放空間 格局

80.77坪 建物登記

參考單價 57.94 萬/坪

主建物面積40.73 坪

樓別/樓高30樓 / 39樓

屋齡 104 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述B4 #65 #66 B6 #305

詳細資訊

社區親家雲硯

附屬建物面積8.42 坪

共同使用31.62 坪

車位坪數8.31 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費8695 元/月

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校惠文國小、惠文國中

鄰近公園夏綠地公園、台中歌劇院

生活機能新光三越、大遠百、誠品生活480

附近交通水安宮捷運站、74、國一

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳宛渝 賣房子的媽媽

台中文心河南 加盟店

經紀業名稱鼎益不動產有限公司

證號112年中市經紀字第02141號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得購買,但需視具體家庭需求而定。

主要理由:

  1. 稀缺的車位配置:在七期市場中,擁有三個車位的大坪數住宅極為難得。這不僅解決了家庭多車的停泊需求,車位的持有價值也極高,相當於買房送高額資產。
  2. 核心資產價值:位於七期核心地段,結合惠文學區與美術館綠園道環境,兼具自住舒適度與資產保值性。高樓層三面採光更是提升了居住的隱私與視野品質。
  3. 風險評估:高單價與高管理費意味著您需有充足的現金流與長期持有的打算。若您追求的是「自住舒適度」或「資產防禦性」,此物件是七期優質選項;但若您追求高投資報酬率或短期轉手獲利,則需留意七期供給量與市場流動性變化。

總結而言,這是一個適合追求生活品質與教育資源的家庭首選,只要預算評估無虞,具備長期收藏與自住價值。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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