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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5680萬 總價
3房(室)2廳4衛 格局
137.61坪 建物登記
參考單價 41.28 萬/坪
主建物面積60.85 坪
樓別/樓高0樓 / 0樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費15383 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校大墩國小、大墩國中
鄰近公園文心森林公園、 南屯公園
生活機能黎明黃昏市場
附近交通74快速道路、國道一號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件「銓璟大境」屬於高門檻的豪宅等級物件，是否值得購買，取決於您的購屋目的與財務狀況。
值得購買的理由： 若您預算充足且以「自住享受」為首要考量，此物件具備極高的居住價值。一層一戶的隱私性與四面採光的格局在市場上相當稀有，加上鄰近優質學區與文心森林公園，能提供極佳的生活品質。對於多代同堂或需要寬敞空間的家庭而言，這是一個理想的選擇。
需要謹慎評估的理由： 然而，您必須審慎考量持有成本與流動性。每月近 1.5 萬的管理費在總支出中佔比不低，且總價 5680 萬涉及龐大的購屋資金。此外，房源資訊中關於房間數量的描述略有出入，且位於南屯卻標示西屯北屯，建議實地看房時務必確認格局細節與確切方位。若您主要考量投資獲利或未來短期內有換屋計畫，高單價與低流動性可能是一大挑戰，建議在簽約前詳加評估自身長期財務規劃。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
