篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
688萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
24.42坪 建物登記
參考單價 28.17 萬/坪 原價 738 萬
主建物面積17.02 坪
樓別/樓高2樓 / 8樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式其它
管理費1000 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校蚵寮國小.蚵寮國中
生活機能蚵寮漁市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，此物件對於首次購屋者、年輕小資族或重視長期居住的退休族群來說，值得列入考慮的標的。
主要理由在於其「買房正當時」的高性價比優勢：以 688 萬的總價進入高雄市區邊緣的新成屋社區，且享有低公設、新穎格局與低管理費，居住品質在同等預算下具競爭性。若您的工作範圍涵蓋楠梓或高雄市區北側，對通勤時間容忍度尚可，並能接受非核心市區的現況，此房可作為安身立命的穩固選擇。
然而，若您抱持「短期投資」或「追求高漲幅增值」的目的，則需審慎評估交通建設（如捷運紫線）落地的時程與不確定性。建議在簽約前務必親自走訪不同時段，確認樓層噪音與周邊實際環境是否符合您的生活想像。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
