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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2080萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
56.77坪 建物登記
參考單價 36.64 萬/坪
樓別/樓高0樓 / 0樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
影音專區
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校長興國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件屬於「特定需求者」的優質選擇，但對於一般購屋者而言，需謹慎評估。
主要理由： 該物件最大的吸引力在於其14米的大面寬以及極佳的地理位置（近學校與超市），對於需要在長治鄉尋找大空間、且能滿足三代同堂需求的家庭來說，是非常理想的選擇。
然而，購屋者必須面對兩個核心問題：第一是30年的屋齡，購屋後勢必需要投入一筆不小的預算進行整修；第二是增建部分，這不僅影響到法律合規性，更會直接影響到銀行的貸款估價。如果買方對違建較為在意，或資金調度較為吃力，此物件的財務壓力將較大。
建議： 如果您擁有充足的自備款，且計畫長期居住並願意投入經費翻新，這是一個稀有的面寬大宅；但如果您追求的是即買即住或高流動性的投資房產，建議在決定前先確認違建部分對貸款的具體影響，以及詳細評估翻修成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
